Ñïèñîê ôîðóìîâ ������� � �� ������� � ��

 
 FAQFAQ   ÏîèñêÏîèñê   ÏîëüçîâàòåëèÏîëüçîâàòåëè   ÃðóïïûÃðóïïû   ÐåãèñòðàöèÿÐåãèñòðàöèÿ 
 ÏðîôèëüÏðîôèëü   Âîéòè è ïðîâåðèòü ëè÷íûå ñîîáùåíèÿÂîéòè è ïðîâåðèòü ëè÷íûå ñîîáùåíèÿ   ÂõîäÂõîä 

Start Home_in_France Learning_in_France Job_in_France Health_in_France Photogallery Links
Ïîêóïêà äîìà
Íà ñòðàíèöó Ïðåä.  1, 2, 3 ... 12, 13, 14
 
Íà÷àòü íîâóþ òåìó   Îòâåòèòü íà òåìó    Ñïèñîê ôîðóìîâ ������� � �� -> Æèëü¸
Ïðåäûäóùàÿ òåìà :: Ñëåäóþùàÿ òåìà  
Àâòîð Ñîîáùåíèå
Italica



Çàðåãèñòðèðîâàí: 11.09.2006
Ñîîáùåíèÿ: 317

ÑîîáùåíèåÄîáàâëåíî: Ñðåäà, 10 Äåêàáðü 2008, 21:21:05    Çàãîëîâîê ñîîáùåíèÿ: Îòâåòèòü ñ öèòàòîé

Ñïàñèáî, îòçûâ÷èâàÿ Esti, íåïðåìåííî ïîïðîáóþ ïî÷èñòèòü ãàçåòîé.

Johnny, ïðåìíîãî áëàãîäàðþ. Ïîíÿëà. Íàäî áóäåò ïîïðîáîâàòü ñî ñòåêëîì è ïðîâîëî÷êàìè. È ñ ïøèêàëêàìè Laughing

À åù¸ ó ìåíÿ âîïðîñû ïðî èçîëÿöèþ. Ìîæíî?
Âåðíóòüñÿ ê íà÷àëó
Ïîñìîòðåòü ïðîôèëü Îòïðàâèòü ëè÷íîå ñîîáùåíèå
markussio



Çàðåãèñòðèðîâàí: 06.07.2010
Ñîîáùåíèÿ: 9

ÑîîáùåíèåÄîáàâëåíî: Âòîðíèê, 27 Èþëü 2010, 14:01:56    Çàãîëîâîê ñîîáùåíèÿ: Îòâåòèòü ñ öèòàòîé

ïðèâåòèê!à êàêîé èìåííî äîì íóæåí,ò.å. ïàðàìåòðû,ãäå. Ñ ýòèì ìîãó ïîìî÷ü.Åñòü çàìå÷àòåëüíîå àãåíòñòâî Pan Azur.Î÷åíü äîáðîñîâåñòíî ðàáîòàþò.Äîëãîå âðåìÿ ðàáîòàþò ñ ðóññêîÿçû÷íûì íàñåëåíèåì...
Âåðíóòüñÿ ê íà÷àëó
Ïîñìîòðåòü ïðîôèëü Îòïðàâèòü ëè÷íîå ñîîáùåíèå
Princess Margaret



Çàðåãèñòðèðîâàí: 25.04.2008
Ñîîáùåíèÿ: 1615
Îòêóäà: France 69

ÑîîáùåíèåÄîáàâëåíî: Âîñêðåñåíüå, 27 Ìàðò 2011, 17:34:55    Çàãîëîâîê ñîîáùåíèÿ: Îòâåòèòü ñ öèòàòîé

Ïðîöåäóðà ïîêóïêè íåäâèæèìîñòè âî Ôðàíöèè
Íà íà÷àëüíîì ýòàïå þðèäè÷åñêîãî îôîðìëåíèÿ ïîêóïêè íåäâèæèìîñòè âî Ôðàíöèè ìåæäó ïðîäàâöîì è ïîêóïàòåëåì çàêëþ÷àåòñÿ îôèöèàëüíîå ñîãëàøåíèå, êîòîðîå íàçûâàåòñÿ Compromis de Vente. Ýòî ñîãëàøåíèå äîëæíî áûòü ïîäïèñàíî îáåèìè ñòîðîíàìè. Ïðè ïîäïèñàíèè ýòîãî äîêóìåíòà ïîêóïàòåëü âûïëà÷èâàåò çàäàòîê, êîòîðûé ñîñòàâëÿåò ìèíèìóì 10% îò ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîé íåäâèæèìîñòè, è êîòîðûé áóäåò ïîìåùåí íà ñïåöèàëüíûé áàíêîâñêèé ñ÷åò íîòàðèóñà è ñîõðàíèòñÿ äî âðåìåíè âíåñåíèÿ îñòàâøåéñÿ ñóììû èëè àííóëèðîâàíèÿ ïîêóïêè.
Äîãîâîð ñîäåðæèò îïèñàíèå óñëîâèé ïðîäàæè, öåíó îáúåêòà, âîçìîæíûå êðåäèòû è ïðî÷åå. Ïîñëå åãî ïîäïèñàíèÿ îáúåêò íåäâèæèìîñòè áóäåò çàêðåïëåí çà ïîêóïàòåëåì, ò.å. áóäåò ñíÿò ñ ðåêëàìû íà ïðîäàæó. Çàäàòîê ìîæåò áûòü âîçâðàùåí, åñëè ïîêóïàòåëü îòêàæåòñÿ îò ïîêóïêè íåäâèæèìîñòè â óñòàíîâëåííûé çàêîíîì ñðîê — 7 äíåé. Ïîñëå ýòîãî ñðîêà äîãîâîð ìîæåò áûòü àííóëèðîâàí òîëüêî åñëè ÿâíî íå âûïîëíÿåòñÿ îäíî èç óñëîâèé äîãîâîðà. Òî åñòü, ïîêóïàòåëü òåðÿåò çàäàòîê, åñëè îí îòêàçûâàåòñÿ îò ïîêóïêè áåç îñíîâàíèé, îòðàæåííûõ â äîãîâîðå.
Ïîñëå ïîäïèñàíèÿ âûøåóêàçàííîãî äîêóìåíòà ñëåäóåò ïåðèîä â 30-90 äíåé, â òå÷åíèå êîòîðîãî äîëæíî áûòü ïðîèçâåäåíî èçó÷åíèå íåäâèæèìîñòè äëÿ âûÿâëåíèÿ þðèäè÷åñêîé ÷èñòîòû ñäåëêè è âñåâîçìîæíûõ íåäîäåëîê â íåäâèæèìîñòè è èõ óñòðàíåíèÿ.  ýòîò æå ïåðèîä âðåìåíè ïîêóïàòåëü äîëæåí ðåøèòü âîïðîñ ïîëíîãî ôèíàíñèðîâàíèÿ ñäåëêè. Ýòó ïðîâåðêó è äðóãèå ìåðû äåéñòâóþùåãî ñîãëàøåíèÿ ïðîâîäèò àãåíò è íîòàðèóñ.
Íîòàðèóñ âî Ôðàíöèè íå äåéñòâóåò â èíòåðåñàõ êàêîé-ëèáî èç ñòîðîí ñäåëêè, à ÿâëÿåòñÿ îôèöèàëüíûì ëèöîì, ïðåäñòàâëÿþùèì èíòåðåñû ãîñóäàðñòâà. Åãî çàäà÷åé ÿâëÿåòñÿ ïîäòâåðæäåíèå òîãî, ÷òî ñäåëêà áóäåò ñîâåðøåíà ÷èñòî, â ñîîòâåòñòâèè ñî âñåìè þðèäè÷åñêèìè íîðìàìè. Êðîìå òîãî, ÷åðåç åãî áàíêîâñêèé ñ÷åò ïðîõîäèò ôèíàíñèðîâàíèå ñäåëêè è âçàèìîðàñ÷åòû.
Ñëåäóþùèì ýòàïîì þðèäè÷åñêîãî îôîðìëåíèÿ ïîêóïêè íåäâèæèìîñòè âî Ôðàíöèè ÿâëÿåòñÿ ïîäïèñàíèå ïðîäàâöîì è ïîêóïàòåëåì Çàêëþ÷èòåëüíîãî Äîãîâîðà (Acte de Vente) â ïðèñóòñòâèè íîòàðèóñà. Èìóùåñòâî ïåðåõîäèò ê íîâîìó âëàäåëüöó, êîòîðûé îáÿçàí ê ýòîìó ìîìåíòó âûïëàòèòü îñòàâøóþñÿ ÷àñòü ñòîèìîñòè íåäâèæèìîñòè íîòàðèóñó. Íîòàðèóñ â äàëüíåéøåì âûïëà÷èâàåò åå ïðîäàâöó. Îòìåòèì, ÷òî ýòà ñóììà äîëæíà áûòü ïåðåäàíà â ðàñïîðÿæåíèå íîòàðèóñà äî ìîìåíòà çàêëþ÷åíèÿ Äîãîâîðà. Ïîñëå ïîäïèñàíèÿ Acte de Vente ïðîäàâöîì è ïîêóïàòåëåì Íîòàðèóñ çàâåðÿåò àêò ïðîäàæè, è èìóùåñòâî ïåðåõîäèò ê íîâîìó âëàäåëüöó.
Íà ýòîì æå ýòàïå ðåêîìåíäóåòñÿ ðåøèòü ó Íîòàðèóñà âîïðîñ î âîçìîæíîì íàñëåäñòâå íà êóïëåííóþ íåäâèæèìîñòü, ÷òîáû èçáåæàòü òðóäíîñòåé â äàëüíåéøåì. Íîòàðèóñ ñîîáùèò Âàì, êàêèå äîêóìåíòû äëÿ ýòîãî íàäî ïîäãîòîâèòü, è áóäåò ó÷èòûâàòü ýòîò âîïðîñ íà çàâåðøàþùåì ýòàïå ñäåëêè.
Çàâåðèâ àêò ïðîäàæè, Íîòàðèóñ â òå÷åíèå íåñêîëüêèõ äíåé ðåãèñòðèðóåò íîâîãî ñîáñòâåííèêà íåäâèæèìîñòè â ñïåöèàëüíîì ðåãèñòðàöèîííîì áþðî, ãäå îí â îáÿçàòåëüíîì ïîðÿäêå äîëæåí çàñòðàõîâàòü ñâîþ íåäâèæèìîñòü.
Ïîêóïàòåëü äîëæåí çíàòü, ÷òî åãî îæèäàþò äîïîëíèòåëüíûå ðàñõîäû íà îôîðìëåíèå ñäåëêè. Îí äîëæåí îïëàòèòü ãîñóäàðñòâåííûå âçíîñû è ðåãèñòðàöèîííûå íàëîãè, êîòîðûå ñîñòàâëÿþò ïîðÿäêà 7-8 % îò ñòîèìîñòè íåäâèæèìîñòè. Ýòè âçíîñû âûïëà÷èâàþòñÿ íîòàðèóñó â äåíü ïîäïèñàíèÿ Añte de Vente.

Íàëîãè è ðàñõîäû ïðè ñîäåðæàíèè
1. Íàëîã íà íåäâèæèìîñòü (taxe fociere) — ñòàâêà íàëîãà ðàçëè÷àåòñÿ â çàâèñèìîñòè îò òèïà íåäâèæèìîñòè è åãî ðàñïîëîæåíèÿ è ñîñòàâëÿåò â ñðåäíåì îêîëî 0,5% îò ñòîèìîñòè îáúåêòà. 2. Íàëîã íà ïðîæèâàíèå (taxe d'habitation) — ïëàòèò àðåíäàòîð, åñëè îáúåêò ñäàåòñÿ â àðåíäó. Ñòàâêà ýòîãî íàëîãà òàê æå íå ôèêñèðîâàíà è â ñðåäíåì ñîñòàâëÿåò 0,5% îò ñòîèìîñòè îáúåêòà.
3. Íàëîã íà ñîñòîÿíèå (èëè íàëîã íà ðîñêîøü) — Ýòî ãîäîâîé ïðîãðåññèðóþùèé íàëîã íà ÷àñòü àêòèâîâ ñâûøå 770 000 åâðî.
_________________
Âñå, ÿ áîãàòà. Ïîêà, íåóäà÷íèêè, ÿ âàñ âñåãäà íåíàâèäåëà! Smile

î âèíàõ ïðîñòî è ñî âêóñîì
Âåðíóòüñÿ ê íà÷àëó
Ïîñìîòðåòü ïðîôèëü Îòïðàâèòü ëè÷íîå ñîîáùåíèå Ïîñåòèòü ñàéò àâòîðà
Ïîêàçàòü ñîîáùåíèÿ:   
Íà÷àòü íîâóþ òåìó   Îòâåòèòü íà òåìó    Ñïèñîê ôîðóìîâ ������� � �� -> Æèëü¸ ×àñîâîé ïîÿñ: GMT + 1
Íà ñòðàíèöó Ïðåä.  1, 2, 3 ... 12, 13, 14
Ñòðàíèöà 14 èç 14

 
Ïåðåéòè:  
Âû íå ìîæåòå íà÷èíàòü òåìû
Âû íå ìîæåòå îòâå÷àòü íà ñîîáùåíèÿ
Âû íå ìîæåòå ðåäàêòèðîâàòü ñâîè ñîîáùåíèÿ
Âû íå ìîæåòå óäàëÿòü ñâîè ñîîáùåíèÿ
Âû íå ìîæåòå ãîëîñîâàòü â îïðîñàõ

Our friends Maxime-and-Co Äâóÿçû÷íûé ñàéò äëÿ äâóÿçû÷íûõ ñåìåé Arbinada  Âñ¸ î ðóññêîÿçû÷íîé Åâðîïå  Íèööà äëÿ âàñ
Ó Äîäî. Ñàéò î Ôðàíöèè, ìóçûêå, èñêóññòâå  Âñÿ ðóññêàÿ Êàíàäà íà Spravka.ca  Triimph Ñàéò áåñïëàòíîãî ðóññêîãî òåëåâèäåíèÿ è ðàäèî, ïîëèòè÷åñêàÿ àíàëèòèêà multilingual online transliteration

 

??????? ???????? ??????? Ðóññêàÿ Ðåêëàìà Top List Íàõîäèòñÿ â êàòàëîãå Àïîðò Russian America Top. Ðåéòèíã ðåñóðñîâ Ðóññêîé Àìåðèêè.


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group